对自然光吸收和透射能力、阻燃，具有良好的耐久、防火、气密等特性；表面经过氟素处理或二氧化钛处理的膜材料抗老化性能好，具有较高的自清洁性能。膜结构工程建筑造型优美, 膜结构建筑是21世纪代表性与充满前途的建筑形式。

膜结构停车棚建筑所使用的材料强度非常好，优良的性能使得其在市场上被非常多的消费者所接受，施工人员利用钢索将膜拉伸、绷紧，就能有更好的视觉效果。这都是需要专业的施工人员设计安装的。膜结构建筑有很好的透光性，能够保证内部的亮度，还能够反射太阳光，这样就不会有太强的太阳光形成阴影区了，能阻挡一定的太阳光热能。

膜结构建筑的保温隔热性能较差，目前已广泛使用的膜材，自身并不能较好的隔绝外部温度的影响。单层膜结构仅适用于敞开式建筑或气候较温和的地区。对于封闭式建筑，应注意采用其他构造方式解决保温隔热问题。双层膜构造可以较好的满足保温、隔热要求，两层之间的空气隔离层一般为30cm左右，但应注意处理双层膜内部结露问题。

膜结构停车棚前期的设计方案选定至关重要，造型的合理选定也是控制膜结构价格的有利方法；另一方面，材质的类型和种类来说，膜材和索材是膜结构的重要组成部分，在膜结构工程造价中构成的比重也是较大的，而膜材也有多种之分，有PVDF膜材、PTFE膜材、ETFE膜材和PVC膜材等等，这几者在透光率、厚度、寿命、阻燃性及能受多大的拉力等不同而价格也不同。