吸水性能。保温材料在吸水状态下保温性能会急剧降低，因此工程所用的保温材料应是低吸水率的。现在很多的岩棉板、酚醛板、保温砂浆类材料都是高吸水性材料，实际的保温性能远远达不到理论效果。需要外饰面强度好、耐酸碱油污、美观、自洁性能良好。
对保温层以下基层结构引起的结构性裂缝的处理，分为需要进行结构加固处理的裂缝与不需要结构加固处理仅需裂缝加固处理两种。需要进行结构加固处理的裂缝，应将保温层沿裂缝处各向两边延伸2厘米~5厘米的地方截掉，直至水泥或砌体基层，清理去除杂质，让裂缝完全暴露，然后依据有关部门对加固的要求进行加固处理，待确认处理合格后，用相应的材料将保温层修复完好。
由于建筑物结构形式，气候条件、系统材料、施工工艺、施工管理等方面的原因，即使为成熟的保温系统同样也存在一些质量问题，尤其是保温系统外立面的裂缝问题较为突出，轻则影响美观，重则渗水、脱落，丧失节能效果，缩短建筑物使用寿命。该如何采取补救措施？
保温层采用的是硬泡聚氨酯，可以和饰面层进行一次化学合成，并非是普通的胶粘。从根源上杜绝脱落的可能性。 并且值得注意的是： 1、强调粘结和锚固并重，是指锚固、粘结均应达到连接设计要求，与粘锚结合在含义表达上有一定区别； 2、不同于粘贴保温板做法的以粘为主、以锚为辅，其在进行与基层墙体的连接设计时只计算粘结力，不考虑锚固力，锚栓仅起到一定辅助固定作用。